Maison de campagne paisible avec potentiel à Étréchy

Découvrez cette charmante maison indépendante de 90 m², nichée dans un écrin de verdure à Étréchy. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger de 26 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine de 12 m² offrant un accès direct à la terrasse. Une chambre confortable, une grande salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

L'étage supérieur dévoile une mezzanine de 21 m², modulable en chambre ou bureau, menant à une seconde chambre de 15 m².

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **90 m²** * Terrain : près de **600 m²** arboré * 2 chambres, mezzanine modulable * Cheminée et chauffage central au fioul * Grand garage attenant * Terrasse et jardin intime

Située dans un village avec école primaire, à 10 minutes des commodités (supermarchés) et 30 minutes de Bourges, cette propriété combine tranquillité rurale et accès facile aux services. Un grand garage attenant et un espace chaufferie complètent ce bien.

Venez succomber au charme authentique de ce refuge bucolique.