Maison à rénover avec grand jardin à Vierzon

Découvrez cette charmante maison de type 2 à rénover, nichée dans un quartier recherché de Vierzon. Idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

**Vue d'ensemble** Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de **35.4 m²**, est implantée sur une parcelle de **1809 m²** offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

**Intérieur** L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec kitchenette, parfait pour des moments conviviaux. La chambre offre un espace de repos confortable. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels.

**Caractéristiques** * Jardin clos de **1809 m²** avec cabanon et verger * Huisseries en double vitrage * Chauffage : **aucun** (prévoir installation) * Assainissement individuel * Portail manuel * Possibilité de raccordement à la fibre optique * Cheminée : inexistante * Présence d'un puits

**Localisation** Située à l'ouest de Vierzon, près de la Bercetterie, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 (2 minutes en voiture). Bien que proche des commodités, le passage du train à proximité du terrain est à noter.

**Prix : 25 000 euros** (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité à saisir rapidement !