Charmante maison Bretonne avec terrain et dépendances

Découvrez cette charmante maison de type nantaise de **105 m² habitables**, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gravé, en Bretagne.

**Vue d'ensemble :** Idéalement située à seulement 2 km du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, à moins de 10 minutes de la gare de Malansac et à 30-35 minutes de Vannes et de la mer.

**Intérieur :** La maison se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une chaufferie et un atelier. Le premier niveau offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau supérieur, accessible par un palier actuellement aménagé en cuisine, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.

**Caractéristiques :** * **Terrain clos de 3500 m²** avec arbres fruitiers et puits * Dépendances : bâtiment en pierres sur deux niveaux (ancienne étable) et buchet avec four à pain * Garage * **Rénovation à prévoir** * DPE : Classe F (296 kWh/m²/an)

**Localisation :** Profitez de la tranquillité de la campagne bretonne tout en bénéficiant d'un accès facile aux services, à la gare et à la côte.