Charmante maison familiale avec terrain et DPE B en Bretagne

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 139 m², idéalement située à Bignan, à seulement 25 minutes de Vannes. Parfaitement entretenue et offrant une vie de plain-pied, elle est érigée sur un vaste terrain d'environ 4 000 m².

L'intérieur de cette maison, construite en 1990, a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à granulés récent (2023), et une cuisine entièrement équipée. Deux chambres confortables, une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. L'étage supérieur abrite une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement.

Les caractéristiques clés incluent : * **DPE B** pour des économies d'énergie optimales * **Pompe à chaleur aérothermie** et poêle à granulés (2023) * **Ouvertures récentes (2019)** avec volets électriques * **Terrain clos d'environ 4 000 m²** avec puits et hangar * **Sous-sol complet** avec double garage motorisé et cave * **Terrasse Ouest** avec store électrique * **Commerces accessibles à pied** et fibre optique

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un double garage avec portails électriques, une buanderie-chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, bordé par un ruisseau, et dispose d'un puits, d'une cour bitumée et d'un hangar spacieux. La terrasse orientée Ouest, équipée d'un store électrique, est un atout majeur pour profiter des beaux jours.

Située dans un quartier calme et recherché de Bignan, proche des commodités de Locminé, cette propriété allie tranquillité et praticité. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel en Bretagne.