Ensemble immobilier de potentiel à Guégon, Bretagne

Découvrez ce **rare ensemble immobilier** situé à Guégon, en plein cœur de la Bretagne, à seulement 10 minutes de Josselin. Idéal pour un projet familial ou d'investissement, ce bien offre un potentiel exceptionnel avec deux maisons et un hangar, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

La maison principale, d'environ **80 m²**, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires. Un sous-sol complet et une terrasse avec store banne complètent ce logement, chauffé au fioul et doté d'ouvertures en aluminium double vitrage.

Une seconde maison d'environ **50 m²**, à rénover, offre un beau potentiel avec un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier est également présent à l'étage.

**Caractéristiques clés :** * Deux maisons offrant un total de 6 pièces et plus. * Hangar spacieux d'environ 71 m² pour stockage ou aménagement. * Environnement calme et sans vis-à-vis. * Potentiel de rénovation et d'aménagement important. * Consommation d'eau très économique grâce à une source locale (environ 50€/an).

**Extérieur et localisation :** À l'extérieur, un hangar d'environ 71 m² offre de nombreuses possibilités. L'assainissement individuel est à prévoir. Situé à 18 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes, cet ensemble bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.