Superbe Maison Neuve RT2020 à Saint-Marcel avec Pompe à Chaleur

Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, idéalement située à Saint-Marcel, à seulement 3 minutes du bourg et 5 minutes de Malestroit. Alliant confort moderne et performance énergétique, cette propriété est une opportunité rare.

La maison de plain-pied offre 125 m² d'espace de vie lumineux, complétés par un sous-sol de 50 m² comprenant un garage et un espace de stockage. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec double exposition et de grandes ouvertures, prête à accueillir un poêle pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts, avec des arrivées prévues pour un îlot central.

L'espace nuit se compose d'une buanderie, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau commune et de deux WC indépendants. Le sous-sol offre un espace polyvalent pour stationnement, atelier ou rangement.

**Points forts :** * Construction neuve 2025 conforme RE 2020 * Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau * Surface habitable de 125 m² sur un terrain de 2020 m² * Classe énergétique A (31 kWh/m²/an) * Terrasse de 32 m² et sous-sol de 50 m²

La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, de menuiseries K-LINE et de la fibre optique. Les extérieurs comprennent une terrasse de 32 m².

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille cherchant modernité et tranquillité, tout en étant proche des commodités.