Superbe maison bois à Pont-Aven avec jardin et garage

Découvrez cette magnifique maison ossature bois de 2008, idéalement située à Pont-Aven, à seulement 10 minutes à pied du centre et du port pittoresque. Offrant une vie de plain-pied et un confort énergétique optimisé, cette propriété est un véritable havre de paix.

**Vue d'ensemble** Nichée en fond d'impasse, cette maison de 135 m² sur un terrain de 1000 m² vous garantit tranquillité et intimité. Elle bénéficie d'une **classe énergétique B (108 kWh/m²/an)** et d'une **classe climatique A (4 kg CO2/m²/an)**, témoignant de ses performances énergétiques.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de près de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'un salon-séjour orienté sud donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un cellier avec petite cave, et un WC indépendant. L'étage dessert deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, une salle de bains avec WC, et un petit grenier.

**Caractéristiques** * **4 chambres** * **Jardin de 1000 m²** * Terrasse orientée sud * Double car port pour 2 véhicules * Poêle à pellets récent (2023) * Eau chaude sanitaire via panneaux solaires * VMC double-flux * Portail motorisé avec interphone

**Localisation** Située à Pont-Aven, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du bourg et des sentiers côtiers. Profitez de la nature environnante et de la praticité au quotidien.