Lumineux T3 de 69m² avec balcon et cave à Saint-Brieuc

Découvrez cet appartement de Type 3 lumineux et spacieux de **69 m²**, idéalement situé en **centre-ville de Saint-Brieuc**, Avenue de la Libération. Proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour convivial, et d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, rangements) prête à l'emploi. Il dispose de deux chambres, dont une avec placard et accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une salle de bains moderne, des WC séparés et des rangements complètent l'espace intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * **2ème étage avec ascenseur** * **Balcon** accessible depuis une chambre * **Cave** en sous-sol pour un stockage supplémentaire * **Résidence sécurisée** * **Chauffage individuel au gaz** * **Double vitrage**

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Brieuc, vous plaçant au cœur de l'animation tout en restant à proximité des transports et des services essentiels. L'accès à la cave en sous-sol offre un espace de rangement additionnel appréciable. L'appartement est classé D pour sa performance énergétique (DPE), avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1420€ et 1980€.