Découvrez ce charmant ensemble immobilier en pierre, idéalement situé à Grâces, à deux pas de Guingamp. Parfait pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer des gîtes ou chambres d'hôtes, ce bien offre un **potentiel locatif exceptionnel**.
La propriété comprend une maison d'habitation de **142 m²** avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine/salle à manger et un WC. La maison bénéficie du double vitrage et d'une pompe à chaleur.
Elle est complétée par quatre dépendances de 80 m², 60 m², 45 m² (à rénover) et 110 m², ainsi qu'une salle événementielle de 120 m² avec cuisine aménagée, prête à être exploitée pour un rendement locatif immédiat.
**Caractéristiques principales :**
* Maison d'habitation de 142 m²
* 4 chambres à l'étage
* 4 dépendances avec potentiel de rénovation
* Salle événementielle de 120 m²
* Pompe à chaleur et double vitrage
* Idéal pour projet gîtes ou chambres d'hôtes
Situé à la campagne tout en étant au pied de Guingamp, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour concrétiser tous vos projets. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.