Saint-Brandan : Demeure de 300m² avec fort potentiel

Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m² située à Saint-Brandan, en Bretagne, offrant un **potentiel d'aménagement et de division remarquable**. Idéale pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte, cette demeure unique combine grands volumes et modularité.

**Intérieur modulable** La propriété est actuellement configurée en trois zones distinctes mais non divisées juridiquement, offrant la flexibilité de créer plusieurs lots. La première zone comprend un grand dojo, quatre bureaux, une cuisine neuve et près de 200 m² à aménager à l'étage. Attenante, une maison offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un séjour et une salle de bain. Enfin, un studio de 29 m² et un grand garage complètent ce bien.

**Caractéristiques** * Surface exploitable : plus de 300 m² * Potentiel de division en plusieurs lots * Espace commercial avec dojo et bureaux * Maison attenante avec 3 chambres * Studio indépendant de 29 m² * Grand garage * Classe énergie D (219), Classe climat B (7)

**Localisation** Située à Saint-Brandan, dans la charmante région de la Bretagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès facile aux commodités. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les familles cherchant un projet unique.