Maison de village pleine de charme avec jardin et garage à Ligny-le-Châtel

Découvrez cette charmante maison de village située à Ligny-le-Châtel, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en bord de bief.

**Vue d'ensemble** Idéalement placée à deux pas du parc communal, cette maison est parfaitement habitable en l'état tout en offrant un beau potentiel de modernisation. Elle combine un environnement bucolique avec la proximité des commodités.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon chaleureux. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres supplémentaires et un second WC. Un demi-niveau inférieur abrite un garage et une cuisine d'été avec cheminée.

**Caractéristiques** * **Surface habitable de 83.9 m²** * **5 pièces** * **Jardin privatif clos, arboré et sans vis-à-vis** * Terrasse avec barbecue * Garage et cuisine d'été * Buanderie et cave * Combles aménageables pour extension * Chauffage performant par **pompe à chaleur** * Ballon thermodynamique et adoucisseur * **Toiture entretenue en 2011** * Potager non attenant en bord de rivière

**Localisation** Située à Ligny-le-Châtel, profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accès facile aux infrastructures locales. Une opportunité à saisir sans tarder !