Maison familiale à Auxerre avec jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces à Vaux, près d'Auxerre, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de plain-pied, d'une surface habitable de **126 m²**, séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Idéalement située, elle propose un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

**Intérieur** Dès l'entrée, un couloir dessert un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un accès intérieur mène à un **double garage** avec un grenier aménageable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités. Une **cave** est également disponible pour du stockage ou un atelier.

**Caractéristiques** * 6 pièces * 126 m² habitables * Double garage * Cave * Terrasse * Jardin avec partie constructible * Potentiel d'aménagement

**Localisation** Située à Vaux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le terrain, d'une surface généreuse, offre une partie constructible et une seconde entrée indépendante, ouvrant la voie à des projets d'extension, de division ou d'accès pour des véhicules volumineux. La cuisine s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.