Maison de plain-pied avec potentiel sur 7110m² de terrain

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **5 pièces** située à Sépeaux-Saint-Romain, offrant un cadre de vie paisible à seulement 12 km de Joigny et de sa gare SNCF.

La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur une **grande véranda** et une terrasse. Quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace de vie.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un garage, un atelier, une buanderie, un cellier, une cave et une pièce supplémentaire avec douche. Un **grenier aménageable** sur toute la surface de la maison et une dépendance viennent parfaire le potentiel de ce bien.

Les plus : * Terrain de **7110 m²** dont 1300 m² constructibles * Véranda en aluminium double vitrage * Huisseries en double vitrage bois * Chaudière bois bûches (2014) et chaudière fioul basse température (2020)

Située dans un environnement calme, cette maison représente une **opportunité rare** avec un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de réhabilitation de l'assainissement individuel sont à prévoir. À visiter sans tarder !