Charmante maison de ville à Villeneuve-sur-Yonne avec fort potentiel

Découvrez cette **charmante maison de ville de 55 m²** idéalement située en plein cœur de Villeneuve-sur-Yonne, à deux pas de toutes les commodités et de la gare.

**Au rez-de-chaussée**, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte et un WC. L'étage supérieur dessert une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Le **deuxième étage** révèle une vaste pièce sous combles offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : créez une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport ou un espace détente selon vos désirs. La maison bénéficie d'un **confort moderne** avec double vitrage et volets roulants, et ne nécessite aucun travaux.

**Points forts**: * Surface habitable : 55 m² * 3 pièces * Double vitrage et volets roulants * Aucuns travaux à prévoir * Dépendance de 45 m² avec fort potentiel (cave, cellier, pièce aménageable)

**Localisation**: Idéalement placée dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. La proximité de la gare rend les déplacements aisés.

Cette maison est une **opportunité parfaite** pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !