Appartement 2 pièces à Sens : idéal primo-accédants ou investisseurs

Découvrez ce charmant appartement de **44 m²** idéalement situé au cœur de Sens, parfait pour un premier achat ou un investissement.

**Vue d'ensemble** Niché dans un quartier recherché, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Il bénéficie d'une exposition ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Intérieur** Ce bien se compose d'un salon agréable avec parquet, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée. Chaque espace a été pensé pour un maximum de confort.

**Caractéristiques** * Surface : **44 m²** * Pièces : **2 pièces** * Exposition : Ouest * Cuisine : Séparée, aménagée et partiellement équipée * Bâtiment : Construit en **1940**, en bon état général * Prestations : Fibre optique, tout-à-l'égout, cour intérieure fermée avec parking réservé * Charges mensuelles : **80 €**

**Localisation** Situé à seulement 300 mètres du centre-ville, vous profiterez d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et services. Les transports en commun et une école sont également à proximité, rendant cet emplacement particulièrement attractif.