Duplex Charmant à Auxerre, Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé à Auxerre, à quelques pas de la place de l'Arquebuse.

**Vue d'ensemble** Cet appartement, d'une surface de **59.8 m²**, offre un agencement pratique sur deux niveaux. Sa proximité immédiate avec les commerces, le marché et les commodités en fait un lieu de vie très recherché. C'est une opportunité parfaite pour une **première acquisition** ou un **investissement locatif** attractif.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage supérieur dessert une grande chambre confortable. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

**Caractéristiques** * Type : Appartement en duplex * Surface : **59.8 m²** * Pièces : **2+kk** * Cave * Faibles charges de copropriété * Proche commodités

**Localisation** Situé dans un quartier dynamique d'Auxerre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile à pied aux commerces, restaurants et services, tout en étant dans un environnement calme. La place de l'Arquebuse, centre névralgique de la vie locale, est accessible en quelques minutes.