Maison familiale avec jardin proche de Joigny

Découvrez cette charmante maison de 119 m², idéalement située à Champlay, à moins de 10 minutes de la gare de Joigny. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable avec son **terrain arboré de 1200 m²**.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une **cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger** donnant un accès de plain-pied au jardin. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, assurant praticité au quotidien.

L'étage supérieur abrite **trois belles chambres** ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant espace et confort pour toute la famille.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 119 m² * Terrain : 1200 m² * 4 chambres * Chauffage central gaz de ville et poêle à granulés * Double vitrage * Tout à l'égout

**Localisation :** Située à Champlay, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités de Joigny, notamment sa gare, facilitant ainsi les déplacements. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre campagne et accès rapide aux services.