Maison de Charme avec Jardin et Potentiel à Saint-Georges-sur-Baulche

Découvrez cette charmante maison ancienne, idéalement située à Saint-Georges-sur-Baulche, offrant un accès facile à pied à toutes les commodités. Idéale pour une famille, cette propriété mitoyenne de **157 m²** séduit par son cachet et son potentiel.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, un séjour double lumineux de 32 m² donnant sur une véranda pouvant servir de chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, un garage attenant, une réserve et une grande cave voûtée. L'étage dessert quatre chambres spacieuses (10 m², 11 m², 12,60 m² et 25,40 m²), dont deux avec placards, et une chambre bénéficiant d'une **terrasse de 14,5 m²**. Un WC séparé et un grenier aménageable complètent cet étage.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **jardin paysagé** à l'avant et sur le côté, agrémenté d'un puits, ainsi qu'un verger à l'arrière. Une grande allée pavée mène à la maison, le tout sur un terrain de **933 m²**.

Bien que parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessite des **travaux de modernisation** pour révéler tout son potentiel. Profitez d'une **exposition idéale** et d'un environnement paisible.