Élégante propriété familiale à Chablis avec piscine et grange aménageable

Découvrez cette magnifique propriété familiale située à Fyé, au cœur de la commune de Chablis, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant des commodités modernes.

**Vue d'ensemble** Cette maison de 8 pièces, d'une surface habitable de **195 m²**, est implantée sur un terrain de **795 m²**. Elle combine charme authentique et confort contemporain, avec une toiture en tuiles de Bourgogne refaite à neuf et la présence de la fibre optique et de la 5G.

**Intérieur** La maison dispose de **4 grandes chambres**, dont une suite parentale avec salle de bain. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec un grand cellier voûté de 25 m², un salon spacieux en pierres apparentes doté d'une cheminée avec insert, et un bureau avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Une chambre à l'étage de 25 m² bénéficie d'un balcon.

**Caractéristiques** * Véranda lumineuse donnant sur le jardin et la piscine * Pompe à chaleur centrale (2021) et climatisation récente * Deux terrasses, dont une avec une piscine Desjoyaux chauffée * Cave voûtée sous terrasse * Grange aménageable avec garage motorisé * Jardin rénové avec partie fruitier * Assainissement collectif

**Localisation** Profitez d'une exposition ensoleillée, d'un environnement très calme avec vue sur les vignes et d'un minimum de vis-à-vis. Toutes les commodités de Chablis sont à seulement 1 km. Paris est accessible en 2h, Auxerre en 15 minutes et la gare SNCF de Tonnerre est à 10 minutes.