Propriété de caractère avec vue panoramique sur l'Yonne

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée à Saint-Aubin-sur-Yonne, offrant une **vue imprenable sur la vallée de l'Yonne**. Idéalement située à seulement 5 minutes de Joigny, cette demeure s'étend sur un parc clos de 6782 m², agrémenté d'un verger.

L'intérieur de la maison révèle un charme authentique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un **vaste salon/salle à manger avec cheminée**, une salle de billard, une cuisine aménagée et des WC. L'étage supérieur comprend quatre chambres, dont trois avec leur propre cabinet de toilette, une chambre avec balcon, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Le deuxième étage offre une terrasse supplémentaire.

Les caractéristiques incluent : * **Parc clos de 6782 m²** * **Vue panoramique sur la vallée** * Salon avec cheminée * 4 chambres à l'étage * Appartement indépendant d'environ 51 m² * Garage double avec atelier * Chauffage central au fioul * Parquets massifs et fenêtres simple vitrage

Le sous-sol abrite un appartement d'environ 51 m² avec deux chambres, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un garage double avec coin atelier, une chaufferie et une buanderie. Une cave indépendante, un bassin et une fontaine complètent ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.