Maison de caractère avec terrain constructible à Souvans

Découvrez cette **maison de caractère de 156 m²** située à Souvans, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et commodités. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Dole et 2 minutes de la zone commerciale de Bans, avec un accès rapide à l'A39.

**Intérieur polyvalent et modulable** Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon (pouvant servir de chambre), d'une salle de bains, de WC et d'un **studio indépendant avec entrée privative**. Cet espace est parfait pour une activité professionnelle, du télétravail, un logement d'appoint ou un projet locatif. Une cave à vin et un atelier complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres et des combles aménageables avec accès extérieur offrent un **potentiel d'agrandissement** significatif.

**Caractéristiques et atouts** * Jardin et petit bois privatif * **Terrain constructible attenant** de 1928 m² * Toiture récente et menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques * Fibre optique disponible * Assainissement par microstation * Chauffage principal par poêle à bois, complété par radiateurs électriques * Stationnement aisé sur la propriété

**Emplacement privilégié** Située dans la commune de Souvans, vous bénéficiez de la proximité des écoles maternelle et élémentaire. Cette propriété rare et évolutive est une opportunité unique pour une famille, un indépendant ou pour tout projet de vie mêlant nature et praticité.