Maison de potentiel à rénover avec terrain à Seurre

Découvrez cette maison de **5 pièces** située à Charette-Varennes, dans un secteur paisible.

**Aperçu général** Cette propriété, construite en plusieurs phases à la fin des années 60, offre une surface habitable de **85 m²** sur un terrain de **1624 m²**. Bien que nécessitant des travaux de rénovation conséquents, elle présente un **potentiel d'investissement** intéressant pour un bricoleur averti. Idéalement située dans une impasse discrète, elle bénéficie d'une tranquillité assurée.

**Intérieur** La maison se compose de trois chambres, un salon/séjour lumineux de 17 m² ouvert sur une salle à manger de 24 m² avec coin cuisine. Un poêle à bois central assure le chauffage d'appoint. Le rez-de-chaussée comprend également une petite chambre récemment rénovée, une deuxième chambre, un cabinet de toilette et un WC indépendant. L'étage abrite une troisième chambre, une salle de bain avec un second WC. Un sous-sol aménagé avec garage complète ce bien.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **85 m²** * Terrain : **1624 m²** * Nombre de pièces : 5 * Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible, poêle à bois, ancienne chaudière fioul désactivée * Huisseries : PVC double vitrage récent * Fibre optique déployée * Garage * Balcon * Sous-sol aménagé

**Localisation** Située à Charette-Varennes, la maison est à seulement 500 m d'une boulangerie accessible à pied. Le secteur est très calme, dans une impasse ne comptant que trois habitations, avec une garantie de non-construction sur le terrain d'en face.