Rare Maison Ancienne de Charme à Gex avec Terrain - Opportunité Unique !

Découvrez cette **rare maison ancienne** de 1920, nichée au cœur de Gex, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes. Offrant **165 m² habitables** sur un magnifique terrain de 1745 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à une localisation privilégiée, proche du centre-ville.

L'intérieur de cette maison, bien entretenue, révèle des sols en parquet ancien et propose **3 chambres spacieuses**. Elle dispose également de 2 salles d'eau modernes. Un demi sous-sol aménagé avec un accès direct au terrain ajoute une fonctionnalité appréciable, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Les caractéristiques principales incluent : * **Terrain de 1745 m²** avec potentiel de division * **Demi sous-sol aménagé** avec accès extérieur * Sols en **parquet ancien** * Proximité immédiate des commodités * **3 chambres** et 2 salles d'eau

Située à Gex, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la proximité des transports en commun (bus à haut niveau de service), d'une grande surface commerciale, ainsi que d'établissements scolaires réputés comme l'école et le lycée Jeanne d'Arc (programme anglophone) à seulement 5 minutes. Le Lycée International de Ferney-Voltaire est également accessible en 20 minutes. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !