Luxusní byt 3+kk po rekonstrukci s balkonem v prestižních Hradčanech

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mimořádně prostorný a kompletně rekonstruovaný byt 3+kk o velikosti **97,6 m²** v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy – Hradčanech.

**Přehled** Byt se nachází ve 4. patře historického činžovního domu po kompletní rekonstrukci, přičemž budoucí nájemník bude prvním uživatelem. Nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení v historickém centru s veškerým městským komfortem a výbornou dopravní dostupností.

**Interiér** Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 48 m². Vysoké stropy a velká okna orientovaná na dvě světové strany zajišťují vzdušnost a reprezentativní dojem. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, prostornou halou, samostatným WC s oknem a elegantní koupelnou s vanou, sprchovým koutem a pračkou se sušičkou. K bytu náleží **dva balkony**.

**Vybavení a komfort** Byt je plně vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem). K dispozici je **klimatizace** ve všech obytných místnostech, vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a ohřev vody, elektrické podlahové vytápění v koupelně, hale a WC, a elektricky ovládané zatemňovací rolety. Vysokorychlostní optický internet je samozřejmostí. V bytě jsou **vestavěné skříně**.

**Lokalita a okolí** Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Pražského hradu. V pěší vzdálenosti je metro Hradčanská (vstup přímo v sousedním domě), tramvajový uzel, parky (Chotkovy sady, Letenské sady, Stromovka) a veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a kaváren. Součástí domu je také **zahrada ve vnitrobloku**, kterou může nájemník využívat.