Grafická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 58 m² s prostornou terasou 8 m² v prestižní rezidenci Neugraf na pražském Smíchově.
**Přehled:** Byt se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem a nabízí nadstandardní bydlení s výhledem. Je ideální pro ty, kteří hledají komfort, styl a vynikající dostupnost centra Prahy.
**Interiér:** Světlý a vzdušný interiér disponuje plně vybavenou kuchyňskou linkou se všemi moderními spotřebiči. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, v koupelně a na toaletě kvalitní dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, další samostatná toaleta je u vstupu. Praktická vestavěná skříň v předsíni a prostor pro pračku a sušičku zvyšují komfort.
**Vybavení a služby:** * Prostorná terasa 8 m² * Nadstandardní vybavení kuchyně * Vestavěná šatní skříň * Recepce s 24/7 ostrahou * Společné střešní zahrady * Rezidenční wellness * Možnost pronájmu garážového stání (3 800 Kč/měsíc) * Možnost pronájmu velkého sklepa 8 m² (1 800 Kč/měsíc)
**Lokalita:** Rezidence Neugraf na Smíchově nabízí skvělou občanskou vybavenost (restaurace, kavárny, obchody, OC Nový Smíchov) a blízkost zeleně (park Sacré Coeur). Výborná dopravní dostupnost metra Anděl a tramvajových linek zajišťuje rychlé spojení do centra. Snadné napojení na Pražský okruh a letiště.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 9 sekundami
Aktualizováno 1. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter MarciNabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 58 m² s prostornou terasou 8 m² v prestižní rezidenci Neugraf na pražském Smíchově.
Přehled: Byt se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem a nabízí nadstandardní bydlení s výhledem. Je ideální pro ty, kteří hledají komfort, styl a vynikající dostupnost centra Prahy.
Interiér: Světlý a vzdušný interiér disponuje plně vybavenou kuchyňskou linkou se všemi moderními spotřebiči. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, v koupelně a na toaletě kvalitní dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, další samostatná toaleta je u vstupu. Praktická vestavěná skříň v předsíni a prostor pro pračku a sušičku zvyšují komfort.
Vybavení a služby:
Lokalita: Rezidence Neugraf na Smíchově nabízí skvělou občanskou vybavenost (restaurace, kavárny, obchody, OC Nový Smíchov) a blízkost zeleně (park Sacré Coeur). Výborná dopravní dostupnost metra Anděl a tramvajových linek zajišťuje rychlé spojení do centra. Snadné napojení na Pražský okruh a letiště.
