U Lihovaru, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk o užitné ploše **48 m²** v nejvyšším **7. patře** moderní novostavby z roku 2024 v prestižní lokalitě Praha 5 – Smíchov.
Byt se pyšní **jedinečným výhledem** na Vltavu, Vyšehrad, Pražský hrad a Petřín. Interiér je nadstandardně vybaven: **podlahové vytápění**, klimatizace s funkcí topení, rekuperace, optický internet, venkovní rolety a pračka se sušičkou. Moderní kuchyně je plně vybavena všemi spotřebiči. Byt je řízen **chytrou domácností Loxone** se vzdáleným přístupem a je pronajímán včetně kompletního vybavení.
* **Nadstandardní vybavení**: klimatizace, rekuperace, chytrá domácnost Loxone * **Moderní novostavba** z roku 2024 * **Balkon** s výhledem * Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích * Recepce 24/7 a společná střešní terasa
Rezidence nabízí recepci 24/7 a přístup na společnou střešní terasu. Smíchov patří mezi nejžádanější pražské lokality s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Stanice metra Smíchovské nádraží je dostupná pěšky v několika minutách.
**Měsíční nájemné činí 28 000 Kč**, poplatky za služby jsou cca 5 000 Kč/měsíc. Kauce je ve výši 56 000 Kč. Byt je volný od 1. 10. 2026.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 10. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter MarciNabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk o užitné ploše 48 m² v nejvyšším 7. patře moderní novostavby z roku 2024 v prestižní lokalitě Praha 5 – Smíchov.
Byt se pyšní jedinečným výhledem na Vltavu, Vyšehrad, Pražský hrad a Petřín. Interiér je nadstandardně vybaven: podlahové vytápění, klimatizace s funkcí topení, rekuperace, optický internet, venkovní rolety a pračka se sušičkou. Moderní kuchyně je plně vybavena všemi spotřebiči. Byt je řízen chytrou domácností Loxone se vzdáleným přístupem a je pronajímán včetně kompletního vybavení.
Rezidence nabízí recepci 24/7 a přístup na společnou střešní terasu. Smíchov patří mezi nejžádanější pražské lokality s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Stanice metra Smíchovské nádraží je dostupná pěšky v několika minutách.
Měsíční nájemné činí 28 000 Kč, poplatky za služby jsou cca 5 000 Kč/měsíc. Kauce je ve výši 56 000 Kč. Byt je volný od 1. 10. 2026.
