Heineho, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečnou prvorepublikovou vilu** v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy – Bubenči. Tato **historická nemovitost** z let 1914–1920, s užitnou plochou 726 m² na pozemku 945 m², je ideální pro náročné klienty hledající **unikátní spojení historie a moderního komfortu**.
**Interiér** vily je navržen s důrazem na autenticitu a luxus. Přízemí dominuje velkolepá vstupní hala s původním schodištěm, prostorný obývací pokoj, jídelna, salonek, kancelář a zimní zahrada. Z terasy je přímý vstup do zahrady. První patro nabízí klidovou zónu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Podkroví s kuchyní, čtyřmi místnostmi a dvěma koupelnami, spolu se suterénem, poskytuje prostor pro individuální dotvoření dle vašich představ – ať už plánujete wellness, kanceláře nebo apartmán pro hosty.
**Vybavení a technologie** zahrnují prémiové spotřebiče Miele v kuchyni, podlahové vytápění, velkoformátovou italskou dlažbu, sanitu Villeroy & Boch a Hansgrohe. Vila je vybavena **špičkovým kamerovým systémem**, inteligentním ovládáním Loxone, individuální regulací vytápění a plynovým kotlem Buderus. Samozřejmostí je parkování na pozemku s dálkově ovládanou bránou a příprava pro nabíjení elektromobilu.
**Lokalita** Bubeneč je synonymem pro exkluzivní bydlení v blízkosti ambasád, mezinárodních škol a parku Stromovka. Výborná dopravní dostupnost do centra města je samozřejmostí. Tato vila představuje nejen perfektní domov, ale i **zajímavou investici** s trvalou hodnotou.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy – Bubenči. Tato historická nemovitost z let 1914–1920, s užitnou plochou 726 m² na pozemku 945 m², je ideální pro náročné klienty hledající unikátní spojení historie a moderního komfortu.
Interiér vily je navržen s důrazem na autenticitu a luxus. Přízemí dominuje velkolepá vstupní hala s původním schodištěm, prostorný obývací pokoj, jídelna, salonek, kancelář a zimní zahrada. Z terasy je přímý vstup do zahrady. První patro nabízí klidovou zónu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Podkroví s kuchyní, čtyřmi místnostmi a dvěma koupelnami, spolu se suterénem, poskytuje prostor pro individuální dotvoření dle vašich představ – ať už plánujete wellness, kanceláře nebo apartmán pro hosty.
Vybavení a technologie zahrnují prémiové spotřebiče Miele v kuchyni, podlahové vytápění, velkoformátovou italskou dlažbu, sanitu Villeroy & Boch a Hansgrohe. Vila je vybavena špičkovým kamerovým systémem, inteligentním ovládáním Loxone, individuální regulací vytápění a plynovým kotlem Buderus. Samozřejmostí je parkování na pozemku s dálkově ovládanou bránou a příprava pro nabíjení elektromobilu.
Lokalita Bubeneč je synonymem pro exkluzivní bydlení v blízkosti ambasád, mezinárodních škol a parku Stromovka. Výborná dopravní dostupnost do centra města je samozřejmostí. Tato vila představuje nejen perfektní domov, ale i zajímavou investici s trvalou hodnotou.
