Na Homolce, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní vilu v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 – Motol, s rozlehlým pozemkem o velikosti 784 m² a užitnou plochou 480 m². Tato nemovitost je v původním stavu, což představuje **ideální příležitost pro kompletní rekonstrukci** dle vašich představ. Můžete si zde vytvořit prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo realizovat komorní developerský projekt.
**Interiér** vily je koncipován jako částečně podsklepený suterén, dva byty ve dvou nadzemních podlažích a podkroví. Dům disponuje dvěma samostatnými vstupy na pozemek z ulice, což rozšiřuje možnosti budoucí přestavby. Součástí jsou dvě garáže, dílna s pochozí terasou a rozlehlá zahrada s ovocnými stromy.
**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha 480 m², pozemek 784 m² * **Původní stav** pro individuální rekonstrukci * **Dva samostatné vstupy** na pozemek * Dvě garáže, dílna a terasa * Rozlehlá zahrada s ovocnými stromy * **Investiční potenciál** pro developerský projekt
**Lokalita** Motol je vyhledávanou rezidenční čtvrtí s veškerou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody) a vynikající dopravní dostupností do centra Prahy (tramvaj, metro A). V blízkosti se nachází nemocnice Motol a rozsáhlé zelené plochy pro sport a relaxaci (přírodní park Košíře-Motol, Ladronka, Obora Hvězda).
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 22. července 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní vilu v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 – Motol, s rozlehlým pozemkem o velikosti 784 m² a užitnou plochou 480 m². Tato nemovitost je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro kompletní rekonstrukci dle vašich představ. Můžete si zde vytvořit prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo realizovat komorní developerský projekt.
Interiér vily je koncipován jako částečně podsklepený suterén, dva byty ve dvou nadzemních podlažích a podkroví. Dům disponuje dvěma samostatnými vstupy na pozemek z ulice, což rozšiřuje možnosti budoucí přestavby. Součástí jsou dvě garáže, dílna s pochozí terasou a rozlehlá zahrada s ovocnými stromy.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Motol je vyhledávanou rezidenční čtvrtí s veškerou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody) a vynikající dopravní dostupností do centra Prahy (tramvaj, metro A). V blízkosti se nachází nemocnice Motol a rozsáhlé zelené plochy pro sport a relaxaci (přírodní park Košíře-Motol, Ladronka, Obora Hvězda).
