Prvorepubliková vila v Braníku s obrovským potenciálem

Nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu v žádané lokalitě Prahy 4 – Braníku, na pozemku o celkové výměře 635 m², z toho 485 m² tvoří zahrada.

**Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost** pro ty, kteří hledají nejen dům, ale místo s duší, kterému mohou vdechnout nový život. Vila nabízí široké možnosti využití – od velkorysého rodinného sídla, přes vícegenerační bydlení, až po kombinaci bydlení a podnikání či reprezentativní firemní sídlo.

**Interiér domu je připraven k vaší kompletní rekonstrukci**, což vám umožní přizpůsobit si dispozici a vybavení přesně podle vašich představ. V suterénu, který má vlastní přístup do zahrady, se nachází prostory s historií (dříve restaurace), ideální pro vybudování atraktivního bytu, kanceláře, studia či komerčního zázemí. Přízemí a první patro byly původně řešeny jako dva byty 3+1. Podkroví s plochou přibližně 90 m² nabízí další potenciál pro vestavbu obytných místností.

**Dům prošel modernizací vnější obálky**, včetně zateplení fasády, výměny oken za plastová s dvojskly, zateplení půdy a opravy střechy. K nemovitosti náleží **zahrada se vzrostlou zelení, garáž a možnost parkování** na vlastním pozemku.

**Lokalita Prahy 4 – Braníku** je vysoce ceněná pro svou klidnou atmosféru, dobrou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Tato vila je ideální volbou pro investory a snílky, kteří chtějí vytvořit **unikátní bydlení na míru**.