Hlavenecká, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečnou vilu 7+kk** s užitnou plochou 200 m² a pozemkem 253 m² v žádané lokalitě Praha 9 – Prosek. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nové střechy, a nabízí **široké možnosti využití** – ideální pro vícegenerační bydlení, jako investice k pronájmu, sídlo firmy či kombinaci bydlení s podnikáním.
**Interiér** domu je rozložen do čtyř podlaží. V suterénu se nachází příprava na samostatnou bytovou jednotku a technické zázemí. V prvním nadzemním podlaží je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna. Druhé nadzemní podlaží disponuje dvěma pokoji, koupelnou a balkonem. Podkroví nabízí prostorný pokoj vhodný jako pracovna či ložnice. V každém podlaží jsou úložné prostory.
**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorná dispozice 7+kk** s obytnou plochou 180 m² * **Rozsáhlá rekonstrukce** včetně nové střechy * **Pozemek 253 m²** se zahradou a garáží * **Flexibilní využití** (bydlení, investice, sídlo firmy) * **Vytápění a ohřev vody** řešen plynovým kotlem
**Lokalita** v Praze 9 – Prosek nabízí vynikající občanskou vybavenost v pěší dostupnosti (škola, školka, obchody, služby, Park Přátelství) a skvělou dopravní dostupnost (metro Prosek 10 min, Střížkov 15 min).
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 16. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečnou vilu 7+kk s užitnou plochou 200 m² a pozemkem 253 m² v žádané lokalitě Praha 9 – Prosek. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nové střechy, a nabízí široké možnosti využití – ideální pro vícegenerační bydlení, jako investice k pronájmu, sídlo firmy či kombinaci bydlení s podnikáním.
Interiér domu je rozložen do čtyř podlaží. V suterénu se nachází příprava na samostatnou bytovou jednotku a technické zázemí. V prvním nadzemním podlaží je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna. Druhé nadzemní podlaží disponuje dvěma pokoji, koupelnou a balkonem. Podkroví nabízí prostorný pokoj vhodný jako pracovna či ložnice. V každém podlaží jsou úložné prostory.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 9 – Prosek nabízí vynikající občanskou vybavenost v pěší dostupnosti (škola, školka, obchody, služby, Park Přátelství) a skvělou dopravní dostupnost (metro Prosek 10 min, Střížkov 15 min).
