Jižní II, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **velkorysou bytovou jednotku 4+kk o rozloze 191 m²** v žádané lokalitě Praha - Záběhlice. Tato nemovitost, situovaná v rodinném domě, nabízí unikátní kombinaci bydlení a podnikání.
**Interiér** je rozdělen do dvou bytových jednotek a suterénu. V prvním nadzemním podlaží se nachází menší byt (22,2 m²) s pokojem a kuchyňským koutem, koupelnou a WC. Dále zde najdete velký byt (76,6 m²) se dvěma ložnicemi, vstupní předsíní, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a sprchovým koutem, samostatným WC a přístupem na terasu a zahradu. Suterén (98 m²) je v současnosti plně vybavenou zubní laboratoří se čtyřmi místnostmi a dvěma koupelnami, s možností přestavby k bydlení.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * **Podlahové topení** ve velkém bytě, radiátory v menším bytě a suterénu. * Vytápění zajištěno **plynovým kotlem**. * **Zateplený dům** s ochranou proti vlhkosti. * K jednotce náleží **samostatná garáž a tři parkovací místa**. * **Pozemek se zahradou a altánem** o rozloze 447 m².
**Lokalita** v Praze - Záběhlice poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu – školy, školky, polikliniku i obchody. Výborná dopravní dostupnost zajištěna autobusovou zastávkou 100 m od domu a metrem Roztyly vzdáleným 1 km. Ideální pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním v klidné a bezpečné části Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 8 sekundami
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji velkorysou bytovou jednotku 4+kk o rozloze 191 m² v žádané lokalitě Praha - Záběhlice. Tato nemovitost, situovaná v rodinném domě, nabízí unikátní kombinaci bydlení a podnikání.
Interiér je rozdělen do dvou bytových jednotek a suterénu. V prvním nadzemním podlaží se nachází menší byt (22,2 m²) s pokojem a kuchyňským koutem, koupelnou a WC. Dále zde najdete velký byt (76,6 m²) se dvěma ložnicemi, vstupní předsíní, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a sprchovým koutem, samostatným WC a přístupem na terasu a zahradu. Suterén (98 m²) je v současnosti plně vybavenou zubní laboratoří se čtyřmi místnostmi a dvěma koupelnami, s možností přestavby k bydlení.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita v Praze - Záběhlice poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu – školy, školky, polikliniku i obchody. Výborná dopravní dostupnost zajištěna autobusovou zastávkou 100 m od domu a metrem Roztyly vzdáleným 1 km. Ideální pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním v klidné a bezpečné části Prahy.
