Vítkova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji jedinečný a prostorný byt 4+kk o celkové rozloze 197 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 – Karlín, ulice Vítkova.
**Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží** krásného bytového domu s pouze dvěma byty na patře. Jedná se o unikátní příležitost pro ty, kteří hledají prostor a možnost **vlastní realizace**, jelikož byt je před celkovou rekonstrukcí. Současné dispozice lze snadno upravit, například na 5+kk, a plně využít jeho obrovský potenciál.
**Dispozice bytu zahrnuje:** vstupní halu (13 m²), chodbu (7 m²), tři ložnice (35 m², 24 m², 23 m²), obývací pokoj s kuchyní (48,5 m²), koupelnu (13 m²), toaletu (3,5 m²), komory (2,8 m² a 0,2 m²), šatnu (6,2 m²) a dva sklepy (18,5 m² a 2 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha 197 m² * Dispozice 4+kk s možností úprav * Lokalita Praha – Karlín * Družstevní vlastnictví s možností převodu do OV * Dům projde kompletní rekonstrukcí (fasáda, výtah, společné prostory)
**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní části Karlína s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí naleznete parky, restaurace, obchody a další služby.
Jedná se o družstevní vlastnictví s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity (cca 1,79 mil Kč). Dům bude v blízké době kompletně zrekonstruován, což zahrnuje novou fasádu, výtah, dřevěná okna a modernizaci společných prostor i rozvodů.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji jedinečný a prostorný byt 4+kk o celkové rozloze 197 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 – Karlín, ulice Vítkova.
Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží krásného bytového domu s pouze dvěma byty na patře. Jedná se o unikátní příležitost pro ty, kteří hledají prostor a možnost vlastní realizace, jelikož byt je před celkovou rekonstrukcí. Současné dispozice lze snadno upravit, například na 5+kk, a plně využít jeho obrovský potenciál.
Dispozice bytu zahrnuje: vstupní halu (13 m²), chodbu (7 m²), tři ložnice (35 m², 24 m², 23 m²), obývací pokoj s kuchyní (48,5 m²), koupelnu (13 m²), toaletu (3,5 m²), komory (2,8 m² a 0,2 m²), šatnu (6,2 m²) a dva sklepy (18,5 m² a 2 m²).
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v atraktivní části Karlína s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí naleznete parky, restaurace, obchody a další služby.
Jedná se o družstevní vlastnictví s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity (cca 1,79 mil Kč). Dům bude v blízké době kompletně zrekonstruován, což zahrnuje novou fasádu, výtah, dřevěná okna a modernizaci společných prostor i rozvodů.
