Levského, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s lodžií o celkové ploše 95 m² v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany, ulice Levského. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu.
**Ideální dispozice s neprůchozími pokoji** zajišťuje maximální soukromí. Díky dvěma samostatným toaletám a rozvržení místností se nabízí **výborný investiční potenciál** pro rozdělení na dvě bytové jednotky 2+kk, ideální pro dvougenerační bydlení nebo jako výnosná investice k pronájmu.
Byt disponuje prostornou předsíní, ze které jsou vstupy do tří ložnic, obývacího pokoje s lodžií, kuchyně, koupelny a dvou samostatných WC. K bytu náleží také sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Plocha: 95 m² (včetně lodžie a sklepa) * Lodžie * Dvě samostatné WC * Investiční potenciál * Parkování u domu
Lokalita Modřan nabízí **kompletní občanskou vybavenost** (obchody, poliklinika, školy, školky) a **skvělou dopravní dostupnost** do centra (tramvaj, autobus 3 minuty chůze). V budoucnu se počítá s výstavbou metra D, což dále zvýší atraktivitu lokality a hodnotu nemovitosti. V okolí naleznete také dostatek zeleně a možností pro rekreaci.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s lodžií o celkové ploše 95 m² v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany, ulice Levského. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu.
Ideální dispozice s neprůchozími pokoji zajišťuje maximální soukromí. Díky dvěma samostatným toaletám a rozvržení místností se nabízí výborný investiční potenciál pro rozdělení na dvě bytové jednotky 2+kk, ideální pro dvougenerační bydlení nebo jako výnosná investice k pronájmu.
Byt disponuje prostornou předsíní, ze které jsou vstupy do tří ložnic, obývacího pokoje s lodžií, kuchyně, koupelny a dvou samostatných WC. K bytu náleží také sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Modřan nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, poliklinika, školy, školky) a skvělou dopravní dostupnost do centra (tramvaj, autobus 3 minuty chůze). V budoucnu se počítá s výstavbou metra D, což dále zvýší atraktivitu lokality a hodnotu nemovitosti. V okolí naleznete také dostatek zeleně a možností pro rekreaci.
