K vodě, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečný byt 3+kk o rozloze 152 m² v posledním 3. nadzemním podlaží Rezidence Nautica v klidné části Prahy - Záběhlicích. Tento byt se pyšní nejen prostorným interiérem, ale především **obrovskou střešní terasou o velikosti 163,94 m²**, která nabízí neuvěřitelný prostor pro relaxaci, zábavu či vytvoření vlastní oázy nad městem.
Interiér bytu je navržen s důrazem na pohodlí a praktičnost. Srdcem bytu je **velkorysý obývací prostor s kuchyní (téměř 63 m²)**, ideální pro společné chvíle. Dále byt disponuje dvěma ložnicemi, menším pokojem, šatnou, koupelnou, samostatným WC, komorou a úklidovou místností. Podlahy pokrývá **masivní tropické dřevo**, kuchyň je **plně vybavená** a byt je vybaven i **klimatizací**.
Mezi klíčové vlastnosti patří: * 152,56 m² obytné plochy * 163,94 m² soukromé střešní terasy * **3 garážová parkovací stání** * Poslední podlaží bez sousedů nad vámi * Uzavřený rezidenční areál se zahradou a dětským hřištěm * Výhledy do zeleně * Klimatizace a masivní dřevěné parkety
Lokalita v Záběhlicích nabízí klidné bydlení obklopené zelení, přitom s výbornou dostupností do centra Prahy (cca 20 minut autem). V okolí najdete Botič, tenisové kurty, golf, Hamerský rybník a cyklostezku. MHD je vzdáleno jen dvě minuty chůze.
Pokud hledáte byt s atmosférou rodinného domu a nadstandardním prostorem, kde si můžete užívat klidu a soukromí s výhledem na zeleň, pak je tato nabídka přesně pro vás. Neváhejte nás kontaktovat pro osobní prohlídku.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 12 sekundami
Aktualizováno 1. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme jedinečný byt 3+kk o rozloze 152 m² v posledním 3. nadzemním podlaží Rezidence Nautica v klidné části Prahy - Záběhlicích. Tento byt se pyšní nejen prostorným interiérem, ale především obrovskou střešní terasou o velikosti 163,94 m², která nabízí neuvěřitelný prostor pro relaxaci, zábavu či vytvoření vlastní oázy nad městem.
Interiér bytu je navržen s důrazem na pohodlí a praktičnost. Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyní (téměř 63 m²), ideální pro společné chvíle. Dále byt disponuje dvěma ložnicemi, menším pokojem, šatnou, koupelnou, samostatným WC, komorou a úklidovou místností. Podlahy pokrývá masivní tropické dřevo, kuchyň je plně vybavená a byt je vybaven i klimatizací.
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Lokalita v Záběhlicích nabízí klidné bydlení obklopené zelení, přitom s výbornou dostupností do centra Prahy (cca 20 minut autem). V okolí najdete Botič, tenisové kurty, golf, Hamerský rybník a cyklostezku. MHD je vzdáleno jen dvě minuty chůze.
Pokud hledáte byt s atmosférou rodinného domu a nadstandardním prostorem, kde si můžete užívat klidu a soukromí s výhledem na zeleň, pak je tato nabídka přesně pro vás. Neváhejte nás kontaktovat pro osobní prohlídku.
