Dienzenhoferovy sady, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji zajímavý prostor o velikosti **85 m²** v samém centru Prahy, v lukrativní lokalitě blízko Malé Strany a Vltavy.
**Přehled:** Tento prostor je ideální pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, ať už k bydlení, komerčnímu využití (kavárna, kancelář, salon) nebo pro Airbnb. Díky své poloze je vyhledáván místními i turisty.
**Interiér:** Prostor se nachází v přízemí a nabízí **dvě samostatné toalety** a možnost rozdělení na byt 3+1 nebo tři samostatné pokoje se společnou kuchyní. Světelnost místností splňuje normy pro rekolaudaci na bytovou jednotku. V současné době prošel **částečnou rekonstrukcí**.
**Vybavení a přednosti:** * Možnost rozdělení dle vlastních představ * Potenciál pro různé typy využití * Společné užívání **vnitroblokového dvora** s jedním sousedem * Plánovaná oprava venkovní fasády do konce roku
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v prestižní části Prahy 5, Smíchov, s vynikající dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete Vltavu a historické centrum Prahy.
Měsíční poplatky činí 4500 Kč + elektřina a plyn.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 9 sekundami
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji zajímavý prostor o velikosti 85 m² v samém centru Prahy, v lukrativní lokalitě blízko Malé Strany a Vltavy.
Přehled: Tento prostor je ideální pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, ať už k bydlení, komerčnímu využití (kavárna, kancelář, salon) nebo pro Airbnb. Díky své poloze je vyhledáván místními i turisty.
Interiér: Prostor se nachází v přízemí a nabízí dvě samostatné toalety a možnost rozdělení na byt 3+1 nebo tři samostatné pokoje se společnou kuchyní. Světelnost místností splňuje normy pro rekolaudaci na bytovou jednotku. V současné době prošel částečnou rekonstrukcí.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Nemovitost se nachází v prestižní části Prahy 5, Smíchov, s vynikající dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete Vltavu a historické centrum Prahy.
Měsíční poplatky činí 4500 Kč + elektřina a plyn.
