Aubrechtové, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 81 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 10 - Záběhlice.
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s celkem deseti podlažími. Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni, oddělené WC od koupelny a velkou komoru, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a praktické využití.
Mezi hlavní přednosti patří **zasklená lodžie o velikosti 7 m²**, ideální pro relaxaci, a **sklep** poskytující další úložné možnosti. Byt je vybaven novými plastovými okny. Dům prošel **rozsáhlou rekonstrukcí** zahrnující novou fasádu, zateplení a nový výtah.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 81 m² * Zasklená lodžie: 7 m² * Osobní vlastnictví * Po rekonstrukci domu * Klidná lokalita
Byt je v dobrém stavu, nicméně vyžaduje moderní rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Lokalita Záběhlice nabízí klidné bydlení s **veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky** a zároveň dobrou dostupností do centra Prahy. Ideální volba pro rodiny i jednotlivce hledající komfortní bydlení v žádané části metropole.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 30. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 81 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 10 - Záběhlice.
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s celkem deseti podlažími. Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni, oddělené WC od koupelny a velkou komoru, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a praktické využití.
Mezi hlavní přednosti patří zasklená lodžie o velikosti 7 m², ideální pro relaxaci, a sklep poskytující další úložné možnosti. Byt je vybaven novými plastovými okny. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující novou fasádu, zateplení a nový výtah.
Klíčové vlastnosti:
Byt je v dobrém stavu, nicméně vyžaduje moderní rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Lokalita Záběhlice nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a zároveň dobrou dostupností do centra Prahy. Ideální volba pro rodiny i jednotlivce hledající komfortní bydlení v žádané části metropole.
