Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Hekrova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+1** s podlahovou plochou **73 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 7. patře udržovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha – Háje.
**Přehled a interiér:** Byt zaujme svou funkční dispozicí a vzdušným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem, který tvoří srdce domova. Kuchyňská linka poskytuje dostatek úložných i pracovních ploch. Z obývacího pokoje je přímý vstup na **lodžii o výměře 6 m²**. Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, praktickou komorou, koupelnou s vanou a toaletou a předsíní s úložnými prostory. K bytu náleží také **sklepní kóje 2,2 m²**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 73 m² * Lodžie: 6 m² * Sklepní kóje: 2,2 m² * Osobní vlastnictví * 7. patro
**Lokalita:** Lokalita Prahy – Hájů nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v pěší dostupnosti – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. **Stanice metra Háje (trasa C)** je vzdálena pouhých 8 minut chůze, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města. Milovníci přírody ocení blízkost Centrálního parku Háje a Hostivařské přehrady, ideálních pro sport a relaxaci.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 9 sekundami
Aktualizováno 1. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+1 s podlahovou plochou 73 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 7. patře udržovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha – Háje.
Přehled a interiér: Byt zaujme svou funkční dispozicí a vzdušným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem, který tvoří srdce domova. Kuchyňská linka poskytuje dostatek úložných i pracovních ploch. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o výměře 6 m². Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, praktickou komorou, koupelnou s vanou a toaletou a předsíní s úložnými prostory. K bytu náleží také sklepní kóje 2,2 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Lokalita Prahy – Hájů nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Stanice metra Háje (trasa C) je vzdálena pouhých 8 minut chůze, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města. Milovníci přírody ocení blízkost Centrálního parku Háje a Hostivařské přehrady, ideálních pro sport a relaxaci.