Československého exilu, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o podlahové ploše **77,5 m²** v moderním projektu Vanguard v Praze. Jednotka je ve stavu **shell & core**, což vám umožní vytvořit si interiér přesně podle vašich představ. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** a jeho součástí je **předzahrádka** s příjemným posezením a výhledem do okolí.
**Interiér** nabízí otevřený prostor, který lze variabilně uspořádat dle vašich potřeb. K bytu náleží také sklepní kóje pro uskladnění vašich věcí.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Stav shell & core pro individuální úpravy * Předzahrádka * Sklepní kóje * Vysoký standard budovy: prosklená fasáda, zvukově izolační příčky * Příprava na exteriérové žaluzie, klimatizaci a rekuperaci * Recepce s concierge službou * Wellness a spa zóna, fitness, cinema/party room, bazén, zasedací místnost, prádelna
**Lokalita:** Projekt Vanguard se nachází v atraktivní a rozvíjející se čtvrti Modřany. Lokalita nabízí **kompletní občanskou vybavenost**, skvělou dostupnost do centra Prahy (auto, tramvaj, cyklostezka) a bohaté možnosti pro volný čas, včetně škol, obchodů, sportovišť a golfového hřiště v blízkosti.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 3. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 77,5 m² v moderním projektu Vanguard v Praze. Jednotka je ve stavu shell & core, což vám umožní vytvořit si interiér přesně podle vašich představ. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho součástí je předzahrádka s příjemným posezením a výhledem do okolí.
Interiér nabízí otevřený prostor, který lze variabilně uspořádat dle vašich potřeb. K bytu náleží také sklepní kóje pro uskladnění vašich věcí.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Projekt Vanguard se nachází v atraktivní a rozvíjející se čtvrti Modřany. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do centra Prahy (auto, tramvaj, cyklostezka) a bohaté možnosti pro volný čas, včetně škol, obchodů, sportovišť a golfového hřiště v blízkosti.
