Svitákova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o **celkové užitné ploše 61,5 m²** v moderní novostavbě z roku 2018 v oblíbené lokalitě Prahy 5 – Stodůlky (Britská čtvrť).
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje prostorným balkonem o velikosti 7,5 m² s příjemnou západní orientací, který nabízí dostatek přirozeného světla.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 61,5 m² (včetně balkonu 7,5 m²) * Podlaží: 5. NP * Rok výstavby: 2018 * Energetická náročnost: **Třída A** * Vytápění: Nízké náklady díky energetické úspornosti * Parkování: Vyhrazené garážové stání v suterénu * Měsíční předpis SVJ: **4 440 Kč** (včetně fondu oprav)
**Investiční potenciál:** Byt se prodává se stávajícím nájemníkem a platnou smlouvou do konce roku 2027 s možností prodloužení. To zajišťuje **okamžitý čistý výnos 25 762 Kč měsíčně** (bez poplatků) a bezstarostnou investici bez nutnosti hledání nájemníka či dalších investic. Nízké provozní náklady a vysoká poptávka po pronájmech v lokalitě zaručují stabilní hodnotu nemovitosti.
**Lokalita:** Britská čtvrť v Praze Stodůlkách nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost (stanice metra B Stodůlky v pěší vzdálenosti) a veškerou infrastrukturu pro pohodlné bydlení. V blízkosti se nachází mateřská a budoucí základní škola s sportovišti.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 8 sekundami
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o celkové užitné ploše 61,5 m² v moderní novostavbě z roku 2018 v oblíbené lokalitě Prahy 5 – Stodůlky (Britská čtvrť).
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje prostorným balkonem o velikosti 7,5 m² s příjemnou západní orientací, který nabízí dostatek přirozeného světla.
Klíčové vlastnosti:
Investiční potenciál: Byt se prodává se stávajícím nájemníkem a platnou smlouvou do konce roku 2027 s možností prodloužení. To zajišťuje okamžitý čistý výnos 25 762 Kč měsíčně (bez poplatků) a bezstarostnou investici bez nutnosti hledání nájemníka či dalších investic. Nízké provozní náklady a vysoká poptávka po pronájmech v lokalitě zaručují stabilní hodnotu nemovitosti.
Lokalita: Britská čtvrť v Praze Stodůlkách nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost (stanice metra B Stodůlky v pěší vzdálenosti) a veškerou infrastrukturu pro pohodlné bydlení. V blízkosti se nachází mateřská a budoucí základní škola s sportovišti.
