Karla Engliše, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 2+kk o velikosti 61 m²** v prestižní Rezidenci Anděl City na pražském Smíchově. Tento **slunný byt se nachází v 5. nadzemním podlaží** moderní budovy z roku 2007 a nabízí klidné bydlení s veškerým komfortem v dynamickém centru města.
**Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s plně integrovanou kuchyňskou linkou**, který je díky francouzským oknům dokonale prosvětlený. Z obývacího pokoje i ze samostatné ložnice je vstup na **velkorysý balkon o velikosti 6,3 m²**, orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt se prodává **kompletně zařízený** a je připraven k okamžitému nastěhování.
Mezi hlavní přednosti patří: * Prostorný balkon s výhledem do vnitrobloku * Vlastní plynový kotel pro regulaci tepla * Protihlukové bezpečnostní dveře * Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích * Praktická sklepní kóje * 24/7 recepce a fyzická ostraha budovy
Lokalita na Smíchově poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází metro B (Anděl), OC Nový Smíchov, restaurace, kavárny i parky jako Kinského zahrada. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení v centru dění** nebo jako výhodnou investici s potenciálem stabilního pronájmu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o velikosti 61 m² v prestižní Rezidenci Anděl City na pražském Smíchově. Tento slunný byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní budovy z roku 2007 a nabízí klidné bydlení s veškerým komfortem v dynamickém centru města.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s plně integrovanou kuchyňskou linkou, který je díky francouzským oknům dokonale prosvětlený. Z obývacího pokoje i ze samostatné ložnice je vstup na velkorysý balkon o velikosti 6,3 m², orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt se prodává kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita na Smíchově poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází metro B (Anděl), OC Nový Smíchov, restaurace, kavárny i parky jako Kinského zahrada. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru dění nebo jako výhodnou investici s potenciálem stabilního pronájmu.
