Prvního pluku, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní investiční apartmán 2+kk s galerií v moderním projektu Honest Karlín, strategicky umístěný na pomezí pražského Karlína a Florence.
**Tento apartmán o celkové užitné ploše 31,1 m²** se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je ideální pro krátkodobé pronájmy díky svému statusu ubytovací jednotky. Interiér je **kompletně zařízený a připravený k okamžitému využití**, s důrazem na moderní design kombinující světlé povrchy, dřevo a černé detaily. Velká střešní okna zajišťují dostatek přirozeného světla.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk s oddělenou spací zónou na galerii * Celková užitná plocha 31,1 m², obytná část 14,1 m², galerie 13,9 m² * Plně vybavená kuchyňská linka a moderní koupelna * Možnost financování hypotečním úvěrem a přihlášení trvalého pobytu * **Garantovaný minimální roční výnos cca 2 %** s potenciálem až 4 %
**Lokalita a potenciál:** Projekt Honest Karlín prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení s NFC přístupem. Lokalita je vynikající, s metrem Florenc vzdáleným pouhé 2 minuty chůze a snadným přístupem do centra Prahy. **Očekává se výrazný růst hodnoty nemovitosti** v souvislosti s rozvojem okolní čtvrti Florenc 21, s potenciálem až zdvojnásobení ceny v dlouhodobém horizontu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 8 sekundami
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní investiční apartmán 2+kk s galerií v moderním projektu Honest Karlín, strategicky umístěný na pomezí pražského Karlína a Florence.
Tento apartmán o celkové užitné ploše 31,1 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je ideální pro krátkodobé pronájmy díky svému statusu ubytovací jednotky. Interiér je kompletně zařízený a připravený k okamžitému využití, s důrazem na moderní design kombinující světlé povrchy, dřevo a černé detaily. Velká střešní okna zajišťují dostatek přirozeného světla.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a potenciál: Projekt Honest Karlín prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení s NFC přístupem. Lokalita je vynikající, s metrem Florenc vzdáleným pouhé 2 minuty chůze a snadným přístupem do centra Prahy. Očekává se výrazný růst hodnoty nemovitosti v souvislosti s rozvojem okolní čtvrti Florenc 21, s potenciálem až zdvojnásobení ceny v dlouhodobém horizontu.
