Prvního pluku, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše **28,8 m²** v žádané lokalitě Prahy 8 – Karlín, v rámci zavedeného projektu HONEST Karlín.
Tato jednotka představuje **ideální investiční příležitost** pro ty, kteří hledají plně vybavenou nemovitost s již fungujícím provozním modelem. Byt se nachází v projektu s 31 moderně zařízenými apartmány, v těsné blízkosti centra Prahy, Florence a Masarykova nádraží.
**Interiér bytu je kompletně zařízen** a připraven k okamžitému pronájmu. Zahrnuje velkou manželskou postel, pohovku, jídelní kout, plně vybavenou kuchyňskou linku (lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, myčka, kávovar, rychlovarná konvice), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, pračku, klimatizaci, Smart TV a Wi-Fi.
**Klíčové vlastnosti:** * Podlahová plocha: 28,8 m² * Dispozice: 2+kk * Lokalita: Praha 8 – Karlín * Vybavení: Kompletní nábytek a spotřebiče * Investiční potenciál: Zavedený rental model * Správa nemovitosti: Zajištěna Vihorev Management
Projekt nabízí **očekávaný čistý výnos přibližně 3,46 % ročně** (vypočteno z předpokládaných příjmů z pronájmu). Investor vstupuje do již zavedeného modelu bez nutnosti vlastní správy, jelikož Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i kompletní provoz.
Lokalita Prahy 8 – Karlín je vysoce atraktivní díky své výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti, což zaručuje **stálý zájem o pronájem**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 8 sekundami
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 28,8 m² v žádané lokalitě Prahy 8 – Karlín, v rámci zavedeného projektu HONEST Karlín.
Tato jednotka představuje ideální investiční příležitost pro ty, kteří hledají plně vybavenou nemovitost s již fungujícím provozním modelem. Byt se nachází v projektu s 31 moderně zařízenými apartmány, v těsné blízkosti centra Prahy, Florence a Masarykova nádraží.
Interiér bytu je kompletně zařízen a připraven k okamžitému pronájmu. Zahrnuje velkou manželskou postel, pohovku, jídelní kout, plně vybavenou kuchyňskou linku (lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, myčka, kávovar, rychlovarná konvice), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, pračku, klimatizaci, Smart TV a Wi-Fi.
Klíčové vlastnosti:
Projekt nabízí očekávaný čistý výnos přibližně 3,46 % ročně (vypočteno z předpokládaných příjmů z pronájmu). Investor vstupuje do již zavedeného modelu bez nutnosti vlastní správy, jelikož Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i kompletní provoz.
Lokalita Prahy 8 – Karlín je vysoce atraktivní díky své výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti, což zaručuje stálý zájem o pronájem.
