Na Šutce, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o rozloze **60 m²** s lodžií, situovaný ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 8 – Troja.
**Přehled:** Tento světlý a vzdušný byt představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro rodinné bydlení s možností úpravy dispozice na moderní 3+kk. Dům s vlastní plynovou kotelnou je ve správě dobře fungujícího SVJ a prošel řadou obnov (stoupačky, elektroinstalace, střecha, okna). V plánu je zateplení fasády. K dispozici je také společný pozemek s venkovním posezením a parkování před domem (modré zóny).
**Interiér:** Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci. Současná dispozice 2+1 nabízí obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, světlý pokoj se vstupem na lodžii (3,4 m²), samostatný pokoj (aktuálně kuchyň), koupelnu s vanou, samostatné WC, chodbu s vestavěnou skříní a komorou. K bytu náleží také velká sklepní kóje (cca 6 m²).
**Výhody:** * **Flexibilní dispozice** s možností přestavby na 3+kk * **Lodžie** s výhledem do zeleně * **Velká sklepní kóje** (cca 6 m²) * **Dům po částečné rekonstrukci** (stoupačky, střecha, okna) * **Soukromý dvůr** s posezením * **Výborná dopravní dostupnost** (metro Kobylisy 4 min. pěšky) * **Kompletní občanská vybavenost** v okolí
**Lokalita:** Lokalita Na Šutce v Praze 8 nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky, včetně Aquacentra Šutka, Botanické zahrady a lesoparků pro relaxaci. Vynikající dopravní spojení zajišťují tramvaje a autobusy (300 m) a stanice metra C Kobylisy (4 min. pěšky).
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o rozloze 60 m² s lodžií, situovaný ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 8 – Troja.
Přehled: Tento světlý a vzdušný byt představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro rodinné bydlení s možností úpravy dispozice na moderní 3+kk. Dům s vlastní plynovou kotelnou je ve správě dobře fungujícího SVJ a prošel řadou obnov (stoupačky, elektroinstalace, střecha, okna). V plánu je zateplení fasády. K dispozici je také společný pozemek s venkovním posezením a parkování před domem (modré zóny).
Interiér: Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci. Současná dispozice 2+1 nabízí obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, světlý pokoj se vstupem na lodžii (3,4 m²), samostatný pokoj (aktuálně kuchyň), koupelnu s vanou, samostatné WC, chodbu s vestavěnou skříní a komorou. K bytu náleží také velká sklepní kóje (cca 6 m²).
Výhody:
Lokalita: Lokalita Na Šutce v Praze 8 nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky, včetně Aquacentra Šutka, Botanické zahrady a lesoparků pro relaxaci. Vynikající dopravní spojení zajišťují tramvaje a autobusy (300 m) a stanice metra C Kobylisy (4 min. pěšky).
