Horní Hrdlořezská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **nový byt 1+kk o rozloze 32 m²** ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu YARD Park v Praze 9. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční záměr.
Byt disponuje praktickou dispozicí 1+kk a je orientován do klidného vnitrobloku. K bytu náleží **balkon o ploše 4,5 m²** s příjemnou východní orientací, který nabízí prostor pro relaxaci.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba v projektu YARD Park * Dispozice 1+kk, 32 m² * Balkon 4,5 m² s orientací na východ * Klidná lokalita Prahy 9 s dobrou občanskou vybaveností * Možnost dokoupení garážového stání a sklepa * Dokončení projektu plánováno na 4. čtvrtletí 2028
Projekt YARD Park se nachází na pomezí Jarova a Hrdlořez, v lokalitě s dostatkem zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, školy a sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost zeleného koridoru podél Rokytky, cyklostezky a přírodní park Smetanka.
Kupní cena se hradí postupně, 10 % při koupi a zbylých 90 % při dokončení projektu. K bytu je možné dokoupit garážové stání a sklepní kóji.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 8 sekundami
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji nový byt 1+kk o rozloze 32 m² ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu YARD Park v Praze 9. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční záměr.
Byt disponuje praktickou dispozicí 1+kk a je orientován do klidného vnitrobloku. K bytu náleží balkon o ploše 4,5 m² s příjemnou východní orientací, který nabízí prostor pro relaxaci.
Klíčové vlastnosti:
Projekt YARD Park se nachází na pomezí Jarova a Hrdlořez, v lokalitě s dostatkem zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, školy a sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost zeleného koridoru podél Rokytky, cyklostezky a přírodní park Smetanka.
Kupní cena se hradí postupně, 10 % při koupi a zbylých 90 % při dokončení projektu. K bytu je možné dokoupit garážové stání a sklepní kóji.
