Rakovského, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 s užitnou plochou 30,67 m² v klidné lokalitě Prahy 12 – Modřany. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a je ve stavu původním, připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Součástí bytu je uzamykatelná sklepní kóje.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný pokoj o velikosti 18,37 m², kuchyň 3,71 m², předsíň 4,22 m², koupelnu 2,14 m² a samostatnou toaletu 1,03 m². Plastová okna již byla vyměněna, původní jádro čeká na modernizaci.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+1** * Užitná plocha: **30,67 m²** * Stav: **Původní, k rekonstrukci** * Vlastnictví: **Družstevní (anuita splacena)** * Měsíční poplatky: **2.442 Kč** (vč. fondu oprav) * Lokalita: **Praha 12 – Modřany** * **Velká sleva 500.000 Kč** z původní ceny
Bytový dům je zateplený, ve velmi dobrém stavu a disponuje prostorným výtahem. Parkování je možné v blízkosti domu. Lokalita Modřan nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, supermarketů a zeleně pro volnočasové aktivity.
Byt je **ihned volný** k nastěhování a představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro váš nový domov. Financování hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření je možné.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny · 3 zobrazení
Aktualizováno 6. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 s užitnou plochou 30,67 m² v klidné lokalitě Prahy 12 – Modřany. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a je ve stavu původním, připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Součástí bytu je uzamykatelná sklepní kóje.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný pokoj o velikosti 18,37 m², kuchyň 3,71 m², předsíň 4,22 m², koupelnu 2,14 m² a samostatnou toaletu 1,03 m². Plastová okna již byla vyměněna, původní jádro čeká na modernizaci.
Klíčové vlastnosti:
Bytový dům je zateplený, ve velmi dobrém stavu a disponuje prostorným výtahem. Parkování je možné v blízkosti domu. Lokalita Modřan nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, supermarketů a zeleně pro volnočasové aktivity.
Byt je ihned volný k nastěhování a představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro váš nový domov. Financování hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření je možné.
