Prostorný byt 3+kk s potenciálem v klidné části Pardubic

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 3+kk o užitné ploše 87 m²** v žádané lokalitě Pardubice – Dubina. Tento cihlový podkrovní byt se nachází v 5. nadzemním podlaží s výtahem a nabízí klidné rodinné bydlení s velkým potenciálem.

**Interiér** bytu je ve velmi dobrém stavu, s novými podlahami v ložnici a dětském pokoji. Dominantou je prostorný obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem. Součástí bytu je také velká ložnice a dětský pokoj. K bytu náleží praktický sklep o velikosti 4 m² v 1. NP.

**Klíčové vlastnosti a výhody:** * **Flexibilní dispozice:** Možnost úpravy na 4+kk díky vedení stoupaček. * **Potenciál rozšíření:** Možnost odkupu půdního prostoru nad bytem pro mezonetové bydlení. * **Bezproblémové parkování:** Bezplatné parkování přímo u domu. * **Klid a soukromí:** Byt v posledním patře bez sousedů nad vámi. * **Energetická náročnost:** PENB třídy C – úsporná. * **Bezbariérový přístup** do domu.

**Lokalita** v okrajové, klidnější části sídliště Dubina poskytuje skvělý balanc mezi městským komfortem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, supermarkety, lékaře) a v bezprostřední blízkosti je Studánecký les ideální pro rekreaci. Milovníky cyklistiky potěší cyklostezka vedoucí kousek od domu.