Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
8. května, Olomouc, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 2+kk o podlahové ploše **52,9 m²** v rámci výjimečného projektu Národní dům Olomouc. Byt se nachází ve **5. nadzemním podlaží** a je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry, studenty či jako **atraktivní investice** s potenciálem pronájmu.
Byt bude dokončen ve vysokém standardu. Součástí je moderní koupelna s designovou stěrkou a sprchovým koutem. Kuchyňský kout bude připraven včetně všech rozvodů, nová kuchyňská linka si dle vlastních představ navrhne nový majitel. Komfort bydlení zajistí nová okna s nadrozměrnými parapety, které mohou sloužit k posezení s výhledem, kvalitní interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře.
Klíčové vlastnosti: * Podlahová plocha 52,9 m² * Dispozice 2+kk * Vysoký standard dokončení * Vlastní systém vzduchotechniky * Příprava na kuchyňskou linku dle vlastních představ * Atraktivní lokalita v Olomouci
Byt se nachází v Olomouci s výbornou dostupností služeb a v blízkosti univerzit. V druhém patře domu bude k dispozici odpočinková zóna pro obyvatele. Předpokládané **dokončení a předání bytu je v září 2027**. Energetická třída je dle zákona uváděna jako G, jelikož PENB nebyl dosud dodán.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 15. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 2+kk o podlahové ploše 52,9 m² v rámci výjimečného projektu Národní dům Olomouc. Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží a je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry, studenty či jako atraktivní investice s potenciálem pronájmu.
Byt bude dokončen ve vysokém standardu. Součástí je moderní koupelna s designovou stěrkou a sprchovým koutem. Kuchyňský kout bude připraven včetně všech rozvodů, nová kuchyňská linka si dle vlastních představ navrhne nový majitel. Komfort bydlení zajistí nová okna s nadrozměrnými parapety, které mohou sloužit k posezení s výhledem, kvalitní interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v Olomouci s výbornou dostupností služeb a v blízkosti univerzit. V druhém patře domu bude k dispozici odpočinková zóna pro obyvatele. Předpokládané dokončení a předání bytu je v září 2027. Energetická třída je dle zákona uváděna jako G, jelikož PENB nebyl dosud dodán.