Prostorný byt 2+1 v srdci Olomouce s potenciálem 3+kk

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 2+1 s užitnou plochou **90 m²** v historickém domě z období pozdní secese v samém centru Olomouce na ulici Javoříčská.

**Přehled** Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a disponuje krytou historickou lodžií s výhledem na Palachovo náměstí. Jedná se o výjimečnou lokalitu v klidné ulici přímo v centru města, která zároveň nabízí **potenciál pro moderní přestavbu na dispozici 3+kk**.

**Interiér** Dispozice bytu zahrnuje předsíň (13,2 m²), obývací pokoj (25,4 m²), ložnici (18,0 m²), kuchyni (20,5 m²), koupelnu (3,8 m²), samostatné WC (1,7 m²), spíž (1,3 m²) a lodžii (5,5 m²). K bytu náleží také zděný sklep (4,9 m²).

**Vybavení a rekonstrukce** Byt prošel v letech 2005–2010 rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, koupelny a podlah. V roce 2026 byly vyměněny okna v hlavním pokoji za nová dřevěná eurookna s trojskly. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový turbo kotel. Byt se prodává nevybavený, ale s ponechanou kuchyňskou linkou.

**Lokalita** Javoříčská ulice je jednou z nejprestižnějších adres v historickém centru Olomouce. Navzdory své centrální poloze je to klidná ulice s minimálním provozem. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, městský park Smetanovy sady a obchodní galerii Šantovka.