Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Liberec, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hledáte místo, kde se budete cítit skutečně doma? Byt, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, klidné okolí a zároveň skvělou dostupnost všeho, co ke každodennímu životu potřebujete? Pak vás tento světlý byt 4+1 o výměře cca cca 80m² v Liberci Rochlicích jistě zaujme. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží v domě s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici, která poskytuje dostatek soukromí i společného prostoru. Prostorný obývací pokoj se stane přirozeným centrem rodinného života, útulná kuchyně potěší každého, kdo rád vaří, a tři neprůchozí pokoje nabídnou pohodlné zázemí pro ložnici, dětské pokoje nebo domácí pracovnu, každý si najde své soukromí. Samozřejmostí je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, dopřát si po náročném dni chvíli klidu, nebo si pěstovat bylinky. Praktické uspořádání doplňuje samostatné WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem, kam se vejde i pračka se sušičkou a komora, nebo prostorná vstupní hala. Dispozice bytu: • vstupní hala • obývací pokoj • ložnice • pokoj • pokoj • kuchyň • koupelna • samostatné WC • komora • balkon Lokalita, která má co nabídnout Byt se nachází v jedné z nejklidnějších částí Liberce, která je oblíbená především pro příjemné bydlení plné zeleně a výbornou občanskou vybaveností. Má nová okna a je zateplený. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, lékaře, zastávky MHD, sportoviště i dětská hřiště. Díky skvělé dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. Liberec je město, které spojuje moderní život s přírodou. Na dosah máte Jizerské hory, cyklostezky, turistické trasy i oblíbený Ještěd, takže o víkendové výlety a sportovní vyžití nebude nouze. Proč právě tento byt? Prostorná dispozice 4+1 o výměře 81,3 m² v zatepleném panelovém domě Nový krytý, prosklený balkon s příjemným výhledem Praktická komora a samostatné WC Ideální bydlení pro rodinu s dětmi – každý má své soukromí Klidná lokalita plná zeleně Kompletní občanská vybavenost v okolí Výborná dostupnost do centra i přírody Tento byt nabízí ideální kombinaci prostoru, pohodlí a skvělé lokality. Je připraven stát se novým domovem rodiny, která ocení klidné bydlení s veškerými službami na dosah. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě zde najdete místo, kterému budete říkat domov. Prosíme zájemce, aby respektovali stanovenou prodejní cenu. Z tohoto důvodu žádáme překupníky nemovitostí a zájemce s nabídkami výrazně pod uvedenou cenou, aby nás nekontaktovali. Rádi se budeme věnovat vážným zájemcům o koupi. Děkujeme za pochopení a respektování
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 22. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Hledáte místo, kde se budete cítit skutečně doma? Byt, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, klidné okolí a zároveň skvělou dostupnost všeho, co ke každodennímu životu potřebujete? Pak vás tento světlý byt 4+1 o výměře cca cca 80m² v Liberci Rochlicích jistě zaujme.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží v domě s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici, která poskytuje dostatek soukromí i společného prostoru. Prostorný obývací pokoj se stane přirozeným centrem rodinného života, útulná kuchyně potěší každého, kdo rád vaří, a tři neprůchozí pokoje nabídnou pohodlné zázemí pro ložnici, dětské pokoje nebo domácí pracovnu, každý si najde své soukromí. Samozřejmostí je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, dopřát si po náročném dni chvíli klidu, nebo si pěstovat bylinky.
Praktické uspořádání doplňuje samostatné WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem, kam se vejde i pračka se sušičkou a komora, nebo prostorná vstupní hala.
Dispozice bytu:
• vstupní hala
• obývací pokoj
• ložnice
• pokoj
• pokoj
• kuchyň
• koupelna
• samostatné WC
• komora
• balkon
Lokalita, která má co nabídnout
Byt se nachází v jedné z nejklidnějších částí Liberce, která je oblíbená především pro příjemné bydlení plné zeleně a výbornou občanskou vybaveností. Má nová okna a je zateplený. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, lékaře, zastávky MHD, sportoviště i dětská hřiště. Díky skvělé dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete do centra města během několika minut.
Liberec je město, které spojuje moderní život s přírodou. Na dosah máte Jizerské hory, cyklostezky, turistické trasy i oblíbený Ještěd, takže o víkendové výlety a sportovní vyžití nebude nouze.
Proč právě tento byt?
Prostorná dispozice 4+1 o výměře 81,3 m² v zatepleném panelovém domě
Nový krytý, prosklený balkon s příjemným výhledem
Praktická komora a samostatné WC
Ideální bydlení pro rodinu s dětmi – každý má své soukromí
Klidná lokalita plná zeleně
Kompletní občanská vybavenost v okolí
Výborná dostupnost do centra i přírody
Tento byt nabízí ideální kombinaci prostoru, pohodlí a skvělé lokality. Je připraven stát se novým domovem rodiny, která ocení klidné bydlení s veškerými službami na dosah. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě zde najdete místo, kterému budete říkat domov.
Prosíme zájemce, aby respektovali stanovenou prodejní cenu. Z tohoto důvodu žádáme překupníky nemovitostí a zájemce s nabídkami výrazně pod uvedenou cenou, aby nás nekontaktovali. Rádi se budeme věnovat vážným zájemcům o koupi. Děkujeme za pochopení a respektování