Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Pazderkova, Liberec, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1** o rozloze 75 m², který prošel **kompletní rekonstrukcí** a nachází se v oblíbené části Liberce – Rochlice.
Byt je situován v **osmém nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Během rekonstrukce byly provedeny štukové omítky, instalována elektřina v mědi, zděné bytové jádro a položeny plovoucí dřevěné podlahy. Dispozice zahrnuje dvě **neprůchozí ložnice** s výhledem do okolí, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, velkou kuchyni, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem.
Kuchyňská linka je moderně vybavena včetně myčky, trouby a varné desky, a díky své velikosti nabízí prostor i pro jídelní stůl. V předsíni je praktická vestavěná šatní skříň. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 75 m² * Po kompletní rekonstrukci * Lodžie s výhledem * Výtah v domě * Sklepní kóje
Lokalita Rochlice poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů (Albert, Penny) a MHD přímo u domu. Výborná dostupnost na rychlostní silnici.
Nenechte si ujít tuto **atraktivní nabídku** a kontaktujte nás pro rychlé jednání a rezervaci.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 8. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+1 o rozloze 75 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v oblíbené části Liberce – Rochlice.
Byt je situován v osmém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Během rekonstrukce byly provedeny štukové omítky, instalována elektřina v mědi, zděné bytové jádro a položeny plovoucí dřevěné podlahy. Dispozice zahrnuje dvě neprůchozí ložnice s výhledem do okolí, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, velkou kuchyni, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem.
Kuchyňská linka je moderně vybavena včetně myčky, trouby a varné desky, a díky své velikosti nabízí prostor i pro jídelní stůl. V předsíni je praktická vestavěná šatní skříň. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Rochlice poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů (Albert, Penny) a MHD přímo u domu. Výborná dostupnost na rychlostní silnici.
Nenechte si ujít tuto atraktivní nabídku a kontaktujte nás pro rychlé jednání a rezervaci.